В Венгрии вступили в силу новые правила льготного ипотечного кредитования, правительство предложило ввести налог на крупные состояния и отменить ограничения торговой наценки. Одновременно власти ужесточили меры против нарушителей экологического законодательства, а финансовые следователи провели международную операцию по делу о закупках медицинского оборудования во время пандемии коронавируса.

Ещё одно важное событие касается безопасности потребителей: из венгерских магазинов отзывают отдельные партии фисташек из-за обнаружения опасных токсинов.

1. В Венгрии заработала новая ипотечная программа: 3% на новое жильё и 5% на вторичное

С 28 октября 2026 года в Венгрии вступила в силу государственная программа льготного ипотечного кредитования Wekerle Plusz, которая приходит на смену прежней программе Otthon Start.

Главное изменение — разделение процентных ставок в зависимости от типа приобретаемой недвижимости.

Для покупки новой квартиры или строительства дома предусмотрена фиксированная ставка не выше 3% годовых. При приобретении вторичного жилья ставка составит до 5%.

Максимальная сумма кредита - 50 млн форинтов, срок кредитования - до 25 лет.

Программа предназначена для покупателей в возрасте от 18 до 45 лет. Для участия не требуется вступать в брак или брать обязательства по рождению детей.

Установлены ограничения стоимости недвижимости:
- квартира - не более 100 млн форинтов
- индивидуальный жилой дом - не более 150 млн форинтов
- стоимость квадратного метра - не более 1,5 млн форинтов.

Одним из обязательных условий является проживание в приобретённой недвижимости в течение пяти лет. Программа ориентирована на обеспечение собственным жильём, а не на инвестиционные покупки.

Получить такой кредит можно только один раз. Кроме того, предусмотрены требования к предыдущему владению недвижимостью, отсутствию определённых задолженностей и финансовому положению заявителя.

Насколько дороже станет вторичное жильё?

При ипотеке на 30 млн форинтов сроком 25 лет ориентировочный ежемесячный платёж составит:
- при ставке 3% — около 142 тыс. форинтов
- при ставке 5% — около 175 тыс. форинтов.

Таким образом, разница превышает 33 тыс. форинтов ежемесячно, без учёта дополнительных расходов.

Для участников прежней программы Otthon Start предусмотрен переходный период. При покупке жилья договор купли-продажи должен быть заключён не позднее 31 октября, а заявление на кредит подано до 15 ноября 2026 года. Для строительства предусмотрены отдельные переходные условия.

Постановление о новой программе уже вступило в силу, однако фактическая доступность кредитов зависит от готовности банков.

В 2027 году правительство также планирует поэтапно запустить дополнительные меры поддержки жилищных накоплений и энергетической модернизации недвижимости.

2. Правительство Венгрии внесло законопроект о налоге на состояния свыше 1 млрд форинтов

27 октября правительство Венгрии представило парламенту законопроект о введении налога на крупные состояния.

Новая система предусматривает налогообложение чистого имущества физических лиц, стоимость которого превышает 1 млрд форинтов.

Предлагаются две ставки:
- 1% — на налогооблагаемую часть имущества до 100 млрд форинтов
- 1,5% — на часть налогооблагаемой базы сверх 100 млрд форинтов.

При расчёте будут учитываться недвижимость, финансовые активы, доли в компаниях и другие предусмотренные законодательством имущественные ценности. Подтверждённые долги и обязательства смогут уменьшать налогооблагаемую стоимость.

В окончательную редакцию законопроекта, внесённую в парламент, включили дополнительные уточнения, касающиеся оценки бизнеса, иностранных активов и имущества близких родственников.

В частности, для компаний с собственным капиталом не более 100 млн форинтов предусмотрен упрощённый вариант оценки доли собственника.

Когда планируется введение налога?

Согласно предложенному графику:
- 15 декабря 2026 года — вступление закона в силу
- 31 декабря 2026 года — первая дата оценки состояния имущества
- 31 августа 2027 года — крайний срок первой декларации и уплаты налога.

Эти даты пока являются частью законопроекта.

Предлагаемая реформа может затронуть не только владельцев крупной недвижимости, но и собственников предприятий, инвестиционных портфелей и зарубежных активов.

Важно: налог пока не введён. Окончательные условия будут определены после рассмотрения и принятия закона парламентом.

3. В Венгрии предложили отменить ограничения торговой наценки

Правительство Венгрии 27 октября внесло в парламент законопроект об отмене системы ограничения торговых наценок — árrésstop.

Эта система была введена предыдущим правительством и распространяется на определённые категории продовольственных товаров и продукции магазинов бытовой химии.

В пояснительной записке правительство указывает, что ситуация на потребительском рынке стабилизировалась, темпы инфляции замедлились, а форинт укрепился по отношению к евро.

По мнению авторов законопроекта, дальнейшее административное ограничение торговой наценки уже не является необходимым и препятствует равным условиям конкуренции.

В случае принятия закона торговые сети смогут самостоятельно определять наценки на товары, ранее подпадавшие под специальное регулирование.

Однако отмена ограничений не означает автоматического повышения цен. Их дальнейшая динамика будет зависеть от закупочной стоимости продукции, конкуренции между магазинами и покупательского спроса.

На 28 октября ограничения продолжают действовать. Их отмена пока остаётся законодательной инициативой.

4. Аккумуляторный завод в Венгрии оштрафовали на 100 млн форинтов и лишили господдержки

Венгерские природоохранные власти назначили крупный штраф аккумуляторному заводу компании SK On Hungary в населённом пункте Иванча.

27 октября министр, отвечающий за охрану окружающей среды, Ласло Гайдош сообщил о санкции в размере 100 млн форинтов.

Основанием стали нарушения экологических требований, включая загрязнение подземных вод и несоблюдение условий природоохранного разрешения.

В отношении предприятия приняты дополнительные меры.

Власти приостановили использование трубопроводов и колодцев, связанных с загрязнением, и обязали компанию подготовить план устранения выявленных нарушений.

Кроме того, предприятие внесено в перечень крупных нарушителей природоохранного законодательства.

Одним из наиболее серьёзных последствий стал двухлетний запрет на получение государственной поддержки.

Это уже второй крупный штраф, назначенный предприятию за последние месяцы. В августе завод также был оштрафован на 100 млн форинтов за нарушения требований охраны труда.

Новые санкции усиливают внимание к экологической безопасности аккумуляторной промышленности Венгрии, которая в последние годы стала одним из важных направлений промышленных инвестиций.

5. Скандал с закупками аппаратов ИВЛ: следователи проверяют ущерб на 660 млн форинтов

27 октября венгерские финансовые следователи провели масштабную операцию по делу о предполагаемых финансовых преступлениях при закупках медицинского оборудования во время пандемии коронавируса.

Следственные мероприятия проходили одновременно в нескольких регионах Венгрии и на территории Австрии.

Расследование касается контрактов на поставку аппаратов искусственной вентиляции лёгких и медицинских масок.

По данным Национального налогово-таможенного управления Венгрии (NAV), в рамках рассматриваемых сделок государственные учреждения приобрели 800 аппаратов ИВЛ и 3 млн медицинских масок.

Общая стоимость поставок составила 15,6 млрд форинтов.

Следствие предполагает, что участники схемы использовали сеть компаний и фиктивные счета за IT-услуги для незаконного уменьшения налоговых обязательств.

Предварительно предполагаемый ущерб государственному бюджету оценивается более чем в 660 млн форинтов.

Во время операции правоохранительные органы обеспечили сохранность имущества стоимостью около 1,5 млрд форинтов.

Один из подозреваемых был задержан в Австрии на основании европейского ордера на арест. Ещё 11 человек допрошены в качестве подозреваемых, двое из них задержаны.

В отношении предполагаемого организатора, который, по информации следствия, может находиться в Индонезии, выдан международный ордер на арест.

Параллельно правоохранительные органы расследуют обстоятельства закупок медицинского оборудования, включая вопросы его стоимости и пригодности для использования.

Принципиально важно: 15,6 млрд форинтов - общая стоимость поставок, тогда как 660 млн форинтов — предполагаемый налоговый ущерб. Эти суммы нельзя отождествлять.

Расследование продолжается. Виновность подозреваемых судом не установлена.

6. Из магазинов Венгрии отзывают фисташки Kalifa из-за опасного загрязнения

Национальное управление безопасности пищевой цепи Венгрии (Nébih) 27 октября объявило об отзыве отдельных партий очищенных и молотых фисташек торговой марки Kalifa.

Причиной стало обнаружение афлатоксинов — токсичных веществ, образующихся некоторыми видами плесневых грибов.

Загрязнённое сырьё имеет иранское происхождение.

Отзыв касается определённых партий продукции в упаковках по 50, 100 и 500 граммов, а также отдельных крупных упаковок.

В опубликованном перечне указаны следующие номера партий:
- очищенные фисташки — L50 и L51.
- молотые фисташки — L50 и L01.

При проверке необходимо учитывать не только номер партии, но и соответствующий срок годности и вид упаковки.

Среди распространителей продукции указаны торговые сети SPAR и Auchan.

Афлатоксины представляют опасность прежде всего для печени. Длительное воздействие этих веществ связано с повышенным риском серьёзных заболеваний.

Nébih рекомендует покупателям не употреблять продукцию из отзываемых партий.

При этом предупреждение касается только конкретных товаров, а не всей продукции торговой марки Kalifa.