В этом году в Будапеште развитие рынка недвижимости сопровождается значительным ростом цен и снижением кредитоспособности. Высокий уровень инфляции привел к резким изменениям в привычках покупки жилья, все больше и больше людей вынуждены откладывать покупку собственной недвижимости и вместо этого решают перейти к субаренде.
*основное отличие аренды и субаренды в количестве участников сделки, когда речь идет об аренде, финансовые взаимоотношения устанавливаются между арендатором и арендодателем; в случае субаренды также появляется субарендатор, который взаимодействует с арендатором и получает право на эксплуатацию недвижимости

Текущая средняя арендная плата за жилье в Будапеште составляет около 200 000 форинтов. Однако важно отметить, что на арендную плату влияет не только местоположение, но и тип недвижимости. Например, средняя арендная плата за подержанную жилую комнату или апартаменты с 1 спальней составляет 175 000 форинтов, в то время, как в случае сдаваемой в аренду квартиры в новостройке этот средний показатель составляет около 250 000 венгерских форинтов.

Хотя спрос на жилье в центре Будапешта по-прежнему высок, собственники, перешедшие во время пандемии с краткосрочной аренды на долгосрочную, так и не вернулись на прежний рынок. Одна из причин этого заключается в том, что гонорары брокерских компаний и объем связанной с этой административной работой, отбивают у многих желание участвовать в таких сделках.

Текущая ситуация на рынке квартир в Будапеште отражает влияние экономических и социальных изменений, а что касается будущих перспектив, то участники рынка должны продолжать следить за тенденциями и изменениями, чтобы принимать наиболее оптимальные решения в любой ситуации.