SOlga

Написала в личку

 

 мне тоже отошлите ПЛЗ. Интересно. 

Моя бывшая квартирохозяйка сдает квартиру туристам возле супермаркета Вест Энд и другую в районе Октогона. На спрос вроде бы не жалуется. Время от времени подкивыдаю ей туристов.

lyap1

Serscann, естественно я хочу поручить сдачу в аренду фирме. Сам то я в России живу. У меня как раз вопрос в том, что постоянно я кому то одному не хочу сдавать. Хочу сам иногда приезжать в квартиру. А пока она пустует через фирму сдавать туристам. Вопрос в том, получится ли по нормальной стоимости регулярно такую квартиру (в 5,6,7 районе) сдавать туристам. Или в Будапеште и так полно дешевых гостиниц?

 Мне кажется, что это из области фантастики. Чтобы заниматься гостиничным бизнесом, нужно как минимум, соответствующий  университет закончить или, на худой конец, какие-то курсы. А так легко можно загреметь под цугундер: подставят конкуренты, соседи, налоговая — век не отмоешься. Куча документации, проверки, ремонты косметические, разбитого, покупка и проводка по ведомостям, списание. Общение с чиновниками. По-моему этим занимаются либо профессионалы или от безысходности, когда есть единственная альтернатива в виде петли на чердаке с хорошо намыленной веревкой.

Lyap1,

как-то я загореся купить кваритру в Болгарии. Тепло, хорошо, нашего брата валом, язык понятен, мы до сих остались… Братушками,,. Затем, думаю дом лучше, затем случайно прочел, что перед строительством гостинны продают номера в собственность-ето, круто! Подписываеш контракт с влыдельцем о том, что будешь жить там какое-то время и все, сиди бамбук кури! Но все раскупалось раньше, чем я чтолибо находил и время конечно же ушло. Дело в том, что после каждых постояльцев существует убыток… часто нужно делать ремонт. На сегодня Венгрия начала печатать бумагу в денежных купюрах, похоже стаб. фонд закончился, дальше пойдет в дело золотой запас, если он не в виде очередных бумагах, в виде казначейских, бумуга она и есть бумага! Правильно, что переизбыток и квартир и Hostel, ов и будет еще больше. Но всегда нужен выбор. В центре города, проблем не будет, там работа есть всегда, ехать ни куда не нужно. Економия и времени и денег на транспорт. Посчитайте сколько человек с, економит только пользуясь общественным траспортом? Если район под зашитой Unesco, могут быть какие-то льготы. Вот и будете подписывать контракт, чтоб было выгодно обем сторонам. Какие турысты? Чтобы сдавать посуточно, нужно самому сидеть и етим заниматься. Один человек снимающий вашу кв.будет платить вам в месяц +200Е, по-суточно минимум штука. Будапешт не знаю, не знаю что в етих районах.

Akvam,

Рас Вы платите соц.налог, то деньги идут государству. то Вы претендуете и получите пенсию от государства. В какой фонд они их засунут, Вас ето не должно волновать.Фонды сегодня одни, завтра другие, все ето частное. Сами засуните, сами и будете искать куда пропали деньги.

serscann

… ето дело закончится сдать посреднику всю ету байду. Будуте платить налоги, но зато откроется пенсионный фонд...

 

 

 

 

 А подробнее? что к чему? что за фонд? с чем его едят и чем он хорош?

Pablito

1,5-комнатная квартира 37 кв. м в многоэтажном новом доме.

1. Переписание счетчиков -5500

4. Разрешение на покупку недвижимости -103500
(50100HUF-пошлина,200€x267HUF= 53400HUF — оформление)

 Три вопроса, если позволите.

1. Сколько у Вас КК (кёзёш кёльтшег) за 37 кв.м.?

2. Что есть переписание счётчиков и кто с Вас взял за это деньги?

3.Сумма в 103500 включает: разрешение на покупку кв. от кёзигазгаташи ( 50100) + оплата услуг адвоката ( 53400) ?

Pablito

В качестве живого примера зависимости размера коммунальных платежей от времени года.

1,5-комнатная квартира 37 кв. м в многоэтажном новом доме.

Все цены даны в форинтах.

(Из отчета за период с 2010.1 по 2011.04)
1. Переписание счетчиков -5500
2. Коммунальные расходы в феврале -15277
3. Коммунальные расходы в марте -14101
4. Разрешение на покупку недвижимости -103500
(50100HUF-пошлина,200€x267HUF= 53400HUF — оформление)
5.Коммунальные расходы в апреле -14101
6. Коммунальные расходы в мае -13651
7. Коммунальные расходы в июне -10227
8. Коммунальные расходы в июле -7884

 

Подскажите, а эти коммунальные расходы я так понимаю не включают платежи в пользу дома? Это именно переменные расходы? И интересно, почему в мае платежи не сильно меньше, чем в феврале? Ведь в мае уже тепло и топить не надо.

И повторю свой вопрос всем. Как думаете, легко ли сдавать купленную квартиру туристам? Или полно дешевых отелей в Будапеште?

seer

 Это, вообще-то, государственная программа.

 Да, я знаю, Евросоюз дал на это развитие неплохие деньги.Поначалу шло оччень со скрипом, Вы же знаете, насколько венгры консервативны. Но, nincs mese, бабки выделялись целенаправленно и, увы и ах, потратить их на что-то другое не представлялось возможным.Зато теперь все довольны и даже зарабатывают на этом, продаваю излишки.  Именно поэтому и говорю, что в частном секторе пока это не прижилось. Дорого и муторно.

А, вообще, очень интересная перспектива. Да.

Grin

Читала, что некоторые здания муниципалитетов, школ и д.садов перешли на такой вид электроэнергии, в экспериментальном плане и вроде как довольны.

 Это, вообще-то, государственная программа. Я даже читала, что вроде как государство даже дотирует установку альтернативных возобновляемых источников энергии. И устанавливают не только на гос. учреждениях, а и на жилых домах. Посмотрите, например, на панельные дома на Флориан тер. И, видать, дело выгодное, раз после первого дома сейчас и несколько других начали устанавливать.

serscann

 И еще, существует ли штраф при отказе от монополиста, которым пользуются все, или взимание налога в дальнейшем, если я буду использовать альтернативный источник елекроенергии?

 Достоверной инфы у меня нет, т.к. лично не занималась вопросом альтернативных источников, но есть соображения по этому поводу.

Раньше была монополия — ELMŰ ( лампочка Ильича в наших домах), пару лет назад решили, что так дело не пойдёт, не демократичненько как-то наличие монополий в 21 веке-то и дали людям щастье альтернативу и назвали её ÉMÁSZ. Разница в названиях на лицо, а по сути-

те же яйца, только в профиль. У нас в доме ходили по квартирам люди и предлагали отказаться от первой компании в пользу второй.

На мой вопрос:-где будет дешевле? — скромненько потупили глазки. А после сл. вопроса: — а нафига тада козе боян? -поспешили ретироваться. Вот так-то.

А по поводу действительно альтернативных источников, ну, скажем, солнечных батарей, то налога и штрафа, я думаю нет.

Просто для установки нужно будет кучу разрешений, начиная от мэрии и заканчивая козлом, дядей Дюлой любимыми соседями.

Сами установки стоят дорого, солнечных дней в году — много, но достаточно ли для того, чтобы затея стала рентабельной — не знаю, я не физик-ядерщик :))) Правда, потихоньку, внедряют. Читала, что некоторые здания муниципалитетов, школ и д.садов перешли на такой вид электроэнергии, в экспериментальном плане и вроде как довольны.