Форум

Планирую купить небольшую квартиру в Будапеште, нужны советы

zmeukina11

Репутация: 0

Сообщений: 3

Доброго времени суток.

Хочу купить небольшую, однокомнатную квартирку для себя в центре города (пока в фаворитах 6-ой район, поскольку очень уютный и зеленый, хотя возможны и варианты). Сама живу в Москве, мигрировать пока не собираюсь, но там посмотрим. Просто люблю этот город и хотелось бы иметь там «выездное» жилье.

Просмотрела сходные темы на форуме, однако вопросы все равно остались.

а именно:

— реально ли купить нормальную (в смысле, с минимальным ремонтом, без тараканов, потрескавшихся стен, обваливающейся штукатурки, соседей-алкашей и т.д. и т.п.) одномнатную квартиру в пределах 50 тыс. евро?

— стоит ли покупать через российское агентство или можно непосредственно через будапештское (выбор там гораздо богаче и интереснее:)), и как у них с англоговрящими риелторами, юристами?

— какие надежные, проверенные агентства по недвижимости в Будапеште вы могли бы посоветовать? (в личный кабинет, пожалуйста)

— и какие подводные камни могут всплыть при покупке недвижимости в Венгрии?

 

Очень надеюсь получить ответы от людей, которые сами покупали-продавали квартиры в этом городе или в Венгрии вообще.

Заранее спасибо!

Наташа

Наташа

Репутация: 703

Сообщений: 1.787

Ответила вам в "личный кабинет".

admin info@hungary-ru.com

colpi2002

colpi2002

Репутация: -1

Сообщений: 21

Наташа

zmeukina11, по ценам на квартиры вы можете прицениться, перейдя по этой ссылке: http://www.hungary-ru.com/?mode=property&action=sell&stage=flat и это далеко не все квартиры, которые они предлагают. Это одна из самых больших фирм по недвижимости в Венгрии. Там говорят по-русски. Цены без посредников. Если нужен хороший русскоговорящий адвокат, его координаты я вам скину в «личный кабинет».

 Наташа — а можно координаты данного агенства получить? Одна из самых больших фирм в Венгрии — звучит гордо. Спасибо!

Al Pal

Al Pal

Репутация: 12

Сообщений: 465

— реально ли купить нормальную (в смысле, с минимальным ремонтом, без тараканов, потрескавшихся стен, обваливающейся штукатурки, соседей-алкашей и т.д. и т.п.) одномнатную квартиру в пределах 50 тыс. евро?

е спасибо!

 Стены и штукатурка могут быть проблемой, если дом не новый (а в центре новых домов мало). Тараканов в Будапеште, судя по всему, нет вовсе. Соседи бывают разные. Местных пьяниц бояться не стоит, они ведут себя пристойно. Но остерегайтесь домов с цыганскими семьями.

zmeukina11

zmeukina11

Репутация: 0

Сообщений: 3

Наташа

zmeukina11, по ценам на квартиры вы можете прицениться, перейдя по этой ссылке: http://www.hungary-ru.com/?mode=property&action=sell&stage=flat и это далеко не все квартиры, которые они предлагают. Это одна из самых больших фирм по недвижимости в Венгрии. Там говорят по-русски. Цены без посредников. Если нужен хороший русскоговорящий адвокат, его координаты я вам скину в «личный кабинет».

 За координаты адвоката буду тоже очень признательна. :)

zmeukina11

zmeukina11

Репутация: 0

Сообщений: 3

Наташа

zmeukina11, по ценам на квартиры вы можете прицениться, перейдя по этой ссылке: http://www.hungary-ru.com/?mode=property&action=sell&stage=flat и это далеко не все квартиры, которые они предлагают. Это одна из самых больших фирм по недвижимости в Венгрии. Там говорят по-русски. Цены без посредников. Если нужен хороший русскоговорящий адвокат, его координаты я вам скину в «личный кабинет».

 Спасибо за ссылку, ознакомилась. Буду иметь в виду.))

123

vadosiania

А можно по подробней на тему: как не попасть под квартирный лохотрон в Венгрии?

Чего стоит остерегаться при приобретении квартиры?

Спасибо.

 Многое зависит от того, как Вы покупаете. Если на аукционе, те квартиры, что конфискуют по суду, то нужно знать тонкости. Слышал, что не возвращают залог, в случае если сложилось не в Вашу пользу. Или Вас могут упросить «по-человечески» немного нарушить договор, в связи с обстоятельствами, а потом неизвестно во что это выльется. Насчет суммы в договоре, с которой платится illeték — отдельная песня.

 А что там не так с договором? Сумму могут сильно занизить, чтобы платить меньше налога, а потом это выйдет боком?

 

123

123

Репутация: 435

Сообщений: 1.321

vadosiania

А можно по подробней на тему: как не попасть под квартирный лохотрон в Венгрии?

Чего стоит остерегаться при приобретении квартиры?

Спасибо.

 Многое зависит от того, как Вы покупаете. Если на аукционе, те квартиры, что конфискуют по суду, то нужно знать тонкости. Слышал, что не возвращают залог, в случае если сложилось не в Вашу пользу. Или Вас могут упросить «по-человечески» немного нарушить договор, в связи с обстоятельствами, а потом неизвестно во что это выльется. Насчет суммы в договоре, с которой платится illeték — отдельная песня.

vadosiania

vadosiania

Репутация: 16

Сообщений: 199

А можно по подробней на тему: как не попасть под квартирный лохотрон в Венгрии?

Чего стоит остерегаться при приобретении квартиры?

Спасибо.

123

123

Репутация: 435

Сообщений: 1.321

zmeukina11

giltasa

Спасибо за информацию. Про разрешение я в курсе, но это, как я понимаю, не самое страшное. Главное, чтобы не обманули.))


123

За такие деньги можно и хорошую трешку прикупить в центре

 Ну, трешка в центре, мне кажется, это слишком хорошо. По крайней мере, если судить по разным сайтам венгерских реал-истейт агентств. Если только совсем в плохом состоянии — или я не там смотрела.

 

123

1, Не забудьте про иллетикет.

2. Лучше найти нормального венгра, но только на закарпатского, так как незнание языка здесь — сильная слабость, все (переводчики, англоязычные юристы и т.д.) постараются на Вас побольше заработать.

 А что такое иллитикет?

Согласна, что это хорошо, но где найти такого проверенного, да еще с русским или хотя бы английским языком?


 Я понимаю, к этому тяжело привыкнуть, но здесь по сравнению с Россией обманывают несравненно меньше, но совсем расслабляться тоже не стóит. Я имею в ввиду, что демонстративно громко, в публичных местах не стоит всем подряд рассказывать о намерении купить квартиру:)

Наташа

Наташа

Репутация: 703

Сообщений: 1.787

zmeukina11, по ценам на квартиры вы можете прицениться, перейдя по этой ссылке: http://www.hungary-ru.com/?mode=property&action=sell&stage=flat и это далеко не все квартиры, которые они предлагают. Это одна из самых больших фирм по недвижимости в Венгрии. Там говорят по-русски. Цены без посредников. Если нужен хороший русскоговорящий адвокат, его координаты я вам скину в «личный кабинет».

admin info@hungary-ru.com

Sevastopolbroker

Sevastopolbroker

Репутация: 0

Сообщений: 2

Здравствуйте! Хотел спросить — практикуется ли в Венгрии договор мены? То есть можно ли обменять жилье на любые другие нефинансовые активы? Заранее благодарю.

Filosof

Filosof

Репутация: 1428

Сообщений: 2.109

zmeukina11, 123 имело ввиду illeték (иллэтек) — всяческие сборы (налоговые, и т.д.), которыми облагается покупка неждвижимости.

Излил душу -- убери за собой!

zmeukina11

zmeukina11

Репутация: 0

Сообщений: 3

giltasa

Спасибо за информацию. Про разрешение я в курсе, но это, как я понимаю, не самое страшное. Главное, чтобы не обманули.))


123

За такие деньги можно и хорошую трешку прикупить в центре

 Ну, трешка в центре, мне кажется, это слишком хорошо. По крайней мере, если судить по разным сайтам венгерских реал-истейт агентств. Если только совсем в плохом состоянии — или я не там смотрела.

 

123

1, Не забудьте про иллетикет.

2. Лучше найти нормального венгра, но только на закарпатского, так как незнание языка здесь — сильная слабость, все (переводчики, англоязычные юристы и т.д.) постараются на Вас побольше заработать.

 А что такое иллитикет?

Согласна, что это хорошо, но где найти такого проверенного, да еще с русским или хотя бы английским языком?


123

123

Репутация: 435

Сообщений: 1.321

Имею в виду венгра в качестве помошника в выборе квартиры и переводе на русский.

123

123

Репутация: 435

Сообщений: 1.321

1, Не забудьте про иллетикет.

2. Лучше найти нормального венгра, но только на закарпатского, так как незнание языка здесь — сильная слабость, все (переводчики, англоязычные юристы и т.д.) постараются на Вас побольше заработать.

123

123

Репутация: 435

Сообщений: 1.321

За такие деньги можно и хорошую трешку прикупить в центре

giltasa

giltasa

Репутация: 0

Сообщений: 1

Здравствуйте!

Отвечая на Ваши вопросы: квартиру за 50 тыс евро купить более, чем реально. За эти деньги Вы можете рассчитывать на 2-х комнатную в хорошем состоянии в центре, например 7-й район, в старом «сталинском» доме. Есть и русскоязычный юрист. Подводных камней особенно нет. Только время: необходимо получить разрешение на покупку от властей. Это занимает 2 месяца.

Если будут вопросы — пишите в личку.

С уважением,

Елена

Ответить

Автор темы запретил отвечать не зарегистрированным пользователям!
Регистрация