Форум
Обговаривание цены при покупке недвижимости в Будапеште
iredeto Репутация: 15 Сообщений: 167 |
2 мая 2014 в 15:14 Всем Добрый День!
Хотел бы узнать у знающих, сколько реально скинуть цену при покупке квартиры в 13м районе в новом жилом комплексе Будапешта?
Какой средний % скидки который может выбить покупатель у продавца на сегодняшний день?
Заранее Всем Спасибо и Приятных Выходных!!!
Ценность ценна только если её ценят. |
|||
|
||||
НеНадоПечалитьс Репутация: 98 Сообщений: 361 |
4 май 2014 в 10:29
ага как же. к агенту обращаться нужно только в крайнем случае, например если нет времени самому искать или в городе не бываешь, да и то, себе дороже выйдет. агент, как Вы правильно сказали, живет с процента и ему всё до лампочки. ни о каких подводных камнях он не знает, это не его дело. побыстрее оформить сделку и свалить, вот и вся работа. если покупатель не полный идиот, то без агента купит намного дешевле. поэтому если перед тем как показать квартиру, вас вынуждают подписать бумажку, шлите агента в лес. если агент требует, чтобы торговались только через него — в лес сразу и больше с ним никаких дел. выходите на продавца самостоятельно и торгуйтесь только с продавцом, перед этим убедившись, что это реальный владелец недвижимости. а по теме, люди же все разные, не все готорвы торговаться. некоторые сразу объявляют цену и их танком не своротишь. некоторые уступают, если им докажешь, что у квартиры или дома есть серьезные недостатки (вернее, чего им доказывать, они про них знают, но надеются, что не знаете Вы :)). некоторые закладывают в цену 5-10% сверх того, что хотят получить и уступают почти сразу.
|
|||
sovet1957 Репутация: 80 Сообщений: 319 |
3 май 2014 в 13:12
7% — это уже с окончательной цены квартиры, которую мы купили год назад. А через пару месяцев этот застройщик на их сайте снизил все цены почти на 5%… А еще недавно на нас вышел и предложил купить напрямую один из владельцев квартиры, которая нам подходила и мы очень хотели ее купить, но он совсем ничего не уступал. Он до сих пор ее не продал и рассказал нам, что агент, который занимался продажей их квартиры, говорил им ни в коем случае не уступать нам, они, мол, очень хотят вашу квартиру и купят по любой цене. И теперь они очень жалеют, что не снизили тогда цену, а покупателей с тех пор не попадается… Так что, как покупатели, так и агенты очень разные попадаются. Поэтому я и написала — «из личного опыта» и конкретно к вам это не имеет никакого отношения. |
|||
Korova Репутация: 8 Сообщений: 34 |
3 май 2014 в 12:18
Агентам быстрее бы впарить и получить деньги, а все остальное их не волнует, никаких претензий, после покупки, вы им не предъявите, они уже потом вами заниматься не будут. Мы всю свою недвижимость покупали от продавцов напрямую. И хорошо бы вам найти человека кто бы мог походить с вами и посмотреть все эти подводные камни, ну может кто здесь давно живет. И часто то что продают конторы по недвижимости, продавец тоже продает и дешевле. Будьте внимательны, и еще у человека всегда есть внутреннее чувство, хочет там жить или нет, тоже стоит прислушаться. |
|||
VAM Репутация: 5 Сообщений: 24 |
3 май 2014 в 10:38 (изменено: 3 май 2014 в 10:41)
Интересно, а если не торговаться, то вы тут же расскажете о всех скрытых недостатках и будете отговаривать от покупки? Всегда заложена маржа в объявленную цену, где-то до 10%.
|
|||
agent_x Репутация: -1 Сообщений: 1 |
3 май 2014 в 0:02 я агент по недвижимости и иногда встречаю таких покупателей как вы выносят весь мозг хочу то или это, покажите мне то это другое или третье, уговорите меня, докажите мне что я должен купить у вас как достали такие покупатели мы агенты живем с процента, и когда начинаются такие вот капризы и торги, в итоге клиенту выходит дороже, потому что все подводные камни после таких вот торгов вам специально никто не расскажет торгуйтесь и дальше, 7% выбьете, но в результате заплатите больше в три раза скупой платит дважды, а в Венгрии трижды |
|||
iredeto Репутация: 15 Сообщений: 167 |
2 май 2014 в 16:58
Спасибо за ответ!
Я приведу простой пример — нашёл несколько квартир на ingatlan.hu в комплексах Клеопатра Хаз, Цезарь Хаз и Ромай Керт в 13м районе (всем зданиям по 7-10 лет). Все они выставлены на продажу агентами, но принадлежат владельцам с кем надо будет встречаться для конкретных переговоров в случае принятия решения о покупке.
Как сориентироваться в таком случае? Ценность ценна только если её ценят. |
|||
sovet1957 Репутация: 80 Сообщений: 319 |
2 май 2014 в 16:20 Зависит от многих факторов. Один из главных — заявленная начальная цена и кто продавец (жильцы или компания-застройщик). Мы покупали у застройщика, цена была выставлена на их сайте, сбили почти на 7%. Совет из личного опыта: начните работать с несколькими ингатланами или агентами, одни и те же квартиры вам будут предлагать по ценам очень сильно отличающимся друг от друга. За это время вы сориентируетесь, что вам конкретно нужно и начнете торговаться. С фирмами — застройщиками работайте без посредников. Но обращайтесь к ним уже только тогда, когда хорошо изучите цены на то жилье, которое вам подходит. |
|||
|
Ответить
Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь