Форум
Где в Будапеште лучше покупать квартиру?
pomeranch Репутация: 3 Сообщений: 15 |
16 февраля 2015 в 14:47 (изменено: 16 февраля 2015 в 16:09) Планирую купить квартиру в Будапеште до 40000 евро. Сначала для себя и семьи (я, жена и маленький ребенок 2 года), а потом через пару тройку лет возможно съедем и будем сдавать. В каком районе Будапешта или пригорода лучше присматривать квартиру, чтобы потом можно было легко сдать ее в аренду или вообще продать без убытка? Недвижимость в Венгрии, Будапеште, на Балатоне и других частях страны Помощь в покупке и оформлении недвижимости. Кваритра в Венгрии, Будапеште. |
|||
|
||||
mziko Репутация: 1 Сообщений: 15 |
3 дек 2015 в 20:13 по моему за последний год цены в Будапеште возросли на квартиры в центре процентов на 20. |
|||
mziko Репутация: 1 Сообщений: 15 |
3 дек 2015 в 20:03
Будапешт — это наше личное предпочтение, на побережье не хотим :0) нам Венгрия нравится. Но честно говоря не знаю другой Европейской столицы где за 40-60 тыс евро еще возможно что-то пусть маленькое но в Центре купить, как в Будапеште. Я пока только с риэлторами русскими и венгерскими контактирую- на данные момент более менее приличные предложения — это студио небольшое в 6-7 дистриктах Будапешта. Через пару недель поеду посмотрю. |
|||
Дуся Репутация: 1186 Сообщений: 2.978 |
29 ноя 2015 в 18:51 (изменено: 29 ноя 2015 в 18:53)
Чего то круто. За эти цены можно однушки в Италии или Испании покупать ))) на побережье в курортных городах.Будапешт стал столицей мира ))) Будь собой, все остальные роли уже заняты! |
|||
SOlga Репутация: 136 Сообщений: 446 |
29 ноя 2015 в 18:30 (изменено: 29 ноя 2015 в 18:31) Нету, увы. Однушка до 25-27 м2 от 12 М. начинаются цены. Всё уже скуплено. Если появляется. то сразу нет. Ближе к окраинам можно найти, согласна. Но тоже в плохом состоянии. Значит, цена увеличивается и к сдаче менее пригодна из-за расстояния. Для сдачи подходит квартира в пределах надькёрута, по ходу 4-6 трамваев в Пеште. Фирмы, которые занимаются сдачей квартир туристам только в этих районах берут квартиры на обслуживание. И опять же надо учитывать — если для себя брать, то можно и мумукаться с ремонтами и расстояниями, а для сдачи — главное местоположение. |
|||
123 Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
29 ноя 2015 в 14:45 (изменено: 29 ноя 2015 в 17:41) А по-моему можно за 40 т. купить, правда совсем убитую, после «Etnikai Roma Kisebbség» и с удобствами во дворе. Но все же лучше, чем снимать. Но, если руки и настойчивость есть, то можно потихоньку сделать конфетку даже из самой убитой квартиры. |
|||
SOlga Репутация: 136 Сообщений: 446 |
29 ноя 2015 в 11:37 (изменено: 29 ноя 2015 в 11:39) Увы, 40т. это мало для квартиры в Центре. Да и цены выросли по сравнению с прошлым годом. |
|||
VAM Репутация: 5 Сообщений: 24 |
29 ноя 2015 в 9:21
|
|||
Дуся Репутация: 1186 Сообщений: 2.978 |
28 ноя 2015 в 21:03
Я тоже не говорю по венгерски ( но переводчик на пару дней дешевле чем риэлтор) и как правило те анества которые размещают обьву о продаже имеют своих нотариусов которые и оформят сделку.Тут с этим строго. Вы не первая кто покупает тут недвижку.Все равно желательно разбираться в вопросе самой иначе нахлобучат по полной. Будь собой, все остальные роли уже заняты! |
|||
mziko Репутация: 1 Сообщений: 15 |
28 ноя 2015 в 19:55 я не говорю по венгерски значит даже если например найду онлайн подходящее объявление о продаже непонятно как я буду с хозяином коммуникатировать, и адвоката знакомого чтобы все документы оформлял у меня нет. раньше опыта приобретения недвижимости в Венгрии не было. У меня единственный плюс- что гражданство ЕС, возможно хоть это немного упростит процедуру оформления. |
|||
Дуся Репутация: 1186 Сообщений: 2.978 |
28 ноя 2015 в 19:37
Сайтов очень много и риэлторы найдут для вас самый дорогой вариант ( у них с этих денег процент). Не торопитесь и ищите сами . Будь собой, все остальные роли уже заняты! |
|||
mziko Репутация: 1 Сообщений: 15 |
28 ноя 2015 в 19:26 Дуся! я на многих сайтах недвижимости смотрела и с риелторами консультируюсь, за 12 млн ничего лучше чем примерно это http://realestatehungary.hu/vii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/budapest+7+district+akacfa+utca/21927683 куда еще в ремонт вкладывать и не в такой уж шаговой доступности от метро, не предлагается пока. Расположение квартиры-для меня один из основных факторов. Плюс же еще налоги надо от стоимости квартиры оплатить процентов 5. и если еще и в ремонт много вложить-можно еще много к начальной стоимости прибавить |
|||
Дуся Репутация: 1186 Сообщений: 2.978 |
28 ноя 2015 в 18:50
По моему вы заблуждаетесь .40000 евро это 12 млн фт.Этого хватит купить двушку приличную, если искать самой .
Будь собой, все остальные роли уже заняты! |
|||
mziko Репутация: 1 Сообщений: 15 |
28 ноя 2015 в 17:38 у меня примерно такая же сумма на покупку. район только центральный потому что апартаменты под сдачу. сами будем всего пару раз в год приезжать проживать. судя по тому что видела из предложений на сайтах суммы в 35-40 тыс евро не достаточно для покупки однушки в центре рядом с метро (либо это действительно подвал или полный кап ремонт нужен). если не удастся ничего в центре за эту сумму найти встает вопрос о кредите. Можно ли гражданину страны Евросоюза взять кредит в Венгерском банке на покупку недвижимости в Венгрии и на каких в данный момент условиях? Если кто-то в курсе реалий, отпишитесь пожалуйста :) |
|||
mziko Репутация: 1 Сообщений: 15 |
28 ноя 2015 в 17:22 тема обсуждалась в феврале :)не думаю что с февраля многое изменилось (хотя как сказать… мы например не смогли в сентябре из-за беженцев в Будапешт приехать, нам жд билеты вернули) Вопрос тот же по поводу приобретения недвижимости. И вопрос к автору темы _ Удалось ли за это время что-то присмотреть и может даже купить? Поделитесь опытом пожалуйста. |
|||
tnarus Репутация: 0 Сообщений: 2 |
1 мар 2015 в 4:16 Благодарю за ответы! Очень полезная информация от опытных людей. |
|||
valeri32 Репутация: 13 Сообщений: 58 |
24 фев 2015 в 11:50 Никто не вспомнил 14 район. А он очень симпатичный на любой вкус. Есть зеленые зоны, есть более центральные. Цены чуть ниже чем в других центральных районах. |
|||
valeri32 Репутация: 13 Сообщений: 58 |
24 фев 2015 в 11:47 |
|||
reddish Репутация: 1 Сообщений: 4 |
24 фев 2015 в 11:00 Мне кажется нереально купить за 40 тысяч в центре. Центром я считаю 5,6,7, 8 районы. Все остальное, на мой взгляд, не центр уже
|
|||
iris2be Репутация: 87 Сообщений: 177 |
22 фев 2015 в 22:24
В 7 районе нужно очень внимательно выбирать — там живет много цыган, есть не самые приятные места. Ну и за такую сумму вы вряд ли купите квартиру в хорошем состоянии, нужно будет еще вложиться в ремонт. Ну и маленькая квартирв — низкая стоимость аренды. Быстро вы в любом случае не отобьете стоимость квартиры. Например, в том же 7 районе за однокомнатную квартиру редко можно получить больше 250 евро в месяц. |
|||
nnhava Репутация: 8 Сообщений: 26 |
22 фев 2015 в 21:55
В панельных домах, по моему мнению, плюсов никаких нет, да еще и высокая плата за коммунальные услуги. В 13 раойоне мне очень нравится. От центра совсем не далеко, метро рядом. Дома хорошие, много новых или построенных не так давно. Планировка квартир хорошая, современная. Коммуналка низкая. Парковка своя. Разумеется, если дом нормальный, то и с соседям проблем никаких нет. Тихо, чисто, спокойно. К сожалению, 13 район не полностью такой приятный. Есть здесь и трущебы, но они в своем углу находятся, по этому не мешают. Капосташмедьер — хорошее место, только далековато, почти за Будапештом. Венгры в квартирах, как правило, газовую плиту осталяют. Иногда — кухню полностью. Мебель предлагают, но за плату. Как договоритесь, но надо эти вопросы заранее обсудить, что б они батареи, например, не поснимали. |
|||
|
Ответить
Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь