Форум
Планирую купить небольшую квартиру в Будапеште, нужны советы
| zmeukina11
Репутация: 0 Сообщений: 3 |
19 декабря 2011 в 11:10 Доброго времени суток. Хочу купить небольшую, однокомнатную квартирку для себя в центре города (пока в фаворитах 6-ой район, поскольку очень уютный и зеленый, хотя возможны и варианты). Сама живу в Москве, мигрировать пока не собираюсь, но там посмотрим. Просто люблю этот город и хотелось бы иметь там «выездное» жилье. Просмотрела сходные темы на форуме, однако вопросы все равно остались. а именно: — реально ли купить нормальную (в смысле, с минимальным ремонтом, без тараканов, потрескавшихся стен, обваливающейся штукатурки, соседей-алкашей и т.д. и т.п.) одномнатную квартиру в пределах 50 тыс. евро? — стоит ли покупать через российское агентство или можно непосредственно через будапештское (выбор там гораздо богаче и интереснее:)), и как у них с англоговрящими риелторами, юристами? — какие надежные, проверенные агентства по недвижимости в Будапеште вы могли бы посоветовать? (в личный кабинет, пожалуйста) — и какие подводные камни могут всплыть при покупке недвижимости в Венгрии?
Очень надеюсь получить ответы от людей, которые сами покупали-продавали квартиры в этом городе или в Венгрии вообще. Заранее спасибо! |
| Наташа
Репутация: 703 Сообщений: 1.788 |
9 апр 2012 в 21:51 Ответила вам в "личный кабинет". admin info@hungary-ru.com |
| colpi2002
Репутация: -1 Сообщений: 21 |
9 апр 2012 в 15:10
Наташа — а можно координаты данного агенства получить? Одна из самых больших фирм в Венгрии — звучит гордо. Спасибо! |
| Al Pal
Репутация: 12 Сообщений: 465 |
1 янв 2012 в 15:12
Стены и штукатурка могут быть проблемой, если дом не новый (а в центре новых домов мало). Тараканов в Будапеште, судя по всему, нет вовсе. Соседи бывают разные. Местных пьяниц бояться не стоит, они ведут себя пристойно. Но остерегайтесь домов с цыганскими семьями. |
| zmeukina11
Репутация: 0 Сообщений: 3 |
22 дек 2011 в 13:51
За координаты адвоката буду тоже очень признательна. :) |
| zmeukina11
Репутация: 0 Сообщений: 3 |
22 дек 2011 в 12:35
Спасибо за ссылку, ознакомилась. Буду иметь в виду.))
А что там не так с договором? Сумму могут сильно занизить, чтобы платить меньше налога, а потом это выйдет боком?
|
| 123
Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
22 дек 2011 в 11:12
Многое зависит от того, как Вы покупаете. Если на аукционе, те квартиры, что конфискуют по суду, то нужно знать тонкости. Слышал, что не возвращают залог, в случае если сложилось не в Вашу пользу. Или Вас могут упросить «по-человечески» немного нарушить договор, в связи с обстоятельствами, а потом неизвестно во что это выльется. Насчет суммы в договоре, с которой платится illeték — отдельная песня. |
| vadosiania
Репутация: 16 Сообщений: 199 |
22 дек 2011 в 10:42 А можно по подробней на тему: как не попасть под квартирный лохотрон в Венгрии? Чего стоит остерегаться при приобретении квартиры? Спасибо. |
| 123
Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
21 дек 2011 в 8:26
Я понимаю, к этому тяжело привыкнуть, но здесь по сравнению с Россией обманывают несравненно меньше, но совсем расслабляться тоже не стóит. Я имею в ввиду, что демонстративно громко, в публичных местах не стоит всем подряд рассказывать о намерении купить квартиру:) |
| Наташа
Репутация: 703 Сообщений: 1.788 |
20 дек 2011 в 17:11 zmeukina11, по ценам на квартиры вы можете прицениться, перейдя по этой ссылке: http://www.hungary-ru.com/?mode=property&action=sell&stage=flat и это далеко не все квартиры, которые они предлагают. Это одна из самых больших фирм по недвижимости в Венгрии. Там говорят по-русски. Цены без посредников. Если нужен хороший русскоговорящий адвокат, его координаты я вам скину в «личный кабинет». admin info@hungary-ru.com |
| Sevastopolbroker
Репутация: 0 Сообщений: 2 |
20 дек 2011 в 15:30 Здравствуйте! Хотел спросить — практикуется ли в Венгрии договор мены? То есть можно ли обменять жилье на любые другие нефинансовые активы? Заранее благодарю. |
| Filosof
Репутация: 1428 Сообщений: 2.109 |
20 дек 2011 в 14:44 zmeukina11, 123 имело ввиду illeték (иллэтек) — всяческие сборы (налоговые, и т.д.), которыми облагается покупка неждвижимости. Излил душу -- убери за собой! |
| zmeukina11
Репутация: 0 Сообщений: 3 |
20 дек 2011 в 14:06 Спасибо за информацию. Про разрешение я в курсе, но это, как я понимаю, не самое страшное. Главное, чтобы не обманули.))
Ну, трешка в центре, мне кажется, это слишком хорошо. По крайней мере, если судить по разным сайтам венгерских реал-истейт агентств. Если только совсем в плохом состоянии — или я не там смотрела.
А что такое иллитикет? Согласна, что это хорошо, но где найти такого проверенного, да еще с русским или хотя бы английским языком?
|
| 123
Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
20 дек 2011 в 13:32 Имею в виду венгра в качестве помошника в выборе квартиры и переводе на русский. |
| 123
Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
20 дек 2011 в 13:30 1, Не забудьте про иллетикет. 2. Лучше найти нормального венгра, но только на закарпатского, так как незнание языка здесь — сильная слабость, все (переводчики, англоязычные юристы и т.д.) постараются на Вас побольше заработать. |
| 123
Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
19 дек 2011 в 20:02 За такие деньги можно и хорошую трешку прикупить в центре |
| giltasa
Репутация: 0 Сообщений: 1 |
19 дек 2011 в 12:19 Здравствуйте! Отвечая на Ваши вопросы: квартиру за 50 тыс евро купить более, чем реально. За эти деньги Вы можете рассчитывать на 2-х комнатную в хорошем состоянии в центре, например 7-й район, в старом «сталинском» доме. Есть и русскоязычный юрист. Подводных камней особенно нет. Только время: необходимо получить разрешение на покупку от властей. Это занимает 2 месяца. Если будут вопросы — пишите в личку. С уважением, Елена |
Ответить
Автор темы запретил отвечать не зарегистрированным пользователям!
Регистрация
