Форум
Переезд в Венгрию, постройка дома для сдачи в аренду. Реально?
pomeranch Репутация: 3 Сообщений: 15 |
4 января 2015 в 11:58 Добрый день! мы с друзьями решили переехать в Венгию на ПМЖ. Возникла идея построить дом в курортном местечке на 3-4 семьи и поселиться там. Остальную часть дома сдавать. Интересует мнение опытных форумчан, реально ли все это? В какие деньги выльется? Может купить готовый дом дешевле? Извините, что вопросов много. Основная идея — это не просто перехать и купить где-то квартиру, но и сразу начать получать доход с аренды. |
|||
|
||||
Mora Репутация: 31 Сообщений: 100 |
17 мар 2017 в 8:30
|
|||
123 Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
17 мар 2017 в 6:05
Интересно, а что с песком не так, декоративная травка, по-моему, это красиво и культурно. Или Вы хотели картошку посадить? |
|||
Дуся Репутация: 1186 Сообщений: 2.978 |
16 мар 2017 в 13:00
Я вам написала в личку Будь собой, все остальные роли уже заняты! |
|||
Hondik Репутация: 17 Сообщений: 56 |
16 мар 2017 в 11:37
Буду признательна за любую помощь.
|
|||
Дуся Репутация: 1186 Сообщений: 2.978 |
15 мар 2017 в 14:48 (изменено: 15 мар 2017 в 15:25)
Нанимать прийдется видимо венгров, как крупная техника у них. Я могу дать координаты одной нашей барышни.У нее муж фермер и любитель тракторов и она живет в ваших местах. Она человек душевный и всем помогает, наверно и вам поможет . Будь собой, все остальные роли уже заняты! |
|||
Hondik Репутация: 17 Сообщений: 56 |
15 мар 2017 в 12:40
да, в нем, родимом-))). Уже и дом обустроили почти, так что жить можно, но вот сад… И что-то у нас с поисками по соседям не получается. Один решил нам угодить и уверил, что землю выравнивают песком и сверху травкой. Навез нам кучу песка, мы заплатили за экскаватор, что разровнял его и через пару месяцев ужаснулись, что же мы сотворили? Теперь надо это все или вывезти и перепахать землю, или вместе с этим песком. То, что продаются в магазине ( купили уже), это мертвому при парке. Нужен трактор с большими ножами, сельскохозяйственный, потом все это выравнять и уже думать о красоте. Приходил один товариСЧ, говорил только по-венгерски, потом прислал счет за вот эту вспашку и проложения дорожки для машины, мы офигели от суммы, написали, что вот это и это сократить, сколько тогда, но товариСЧ пропал. Сложилось полное впечатление, что доверять ему нельзя, что мы для него лишь объект обдираловки. Может в гементо можно какую заявку оставить на трактор? Ох, плохо быть бестолковыми
|
|||
SOlga Репутация: 136 Сообщений: 446 |
13 мар 2017 в 18:43 Hondiku А Вы в Кехиде? С соседями поговорить, с теми, у кого есть трактор? Фирмы есть, Гугл в помощь. Можно и мотокультиватор взять напрокат, в Практикере или ОБИ, например, и самому вспахать. Похоже, сами скоро этим займемся. |
|||
Hondik Репутация: 17 Сообщений: 56 |
10 мар 2017 в 13:53 А можно я в этой теме спрошу? Мне бы инфу не о строительстве дома, а о приведении почвы в надлежащий вид. Может кто посоветует куда обратиться, что бы трактор нанять, который землю перепахает и выровняет? Или может фирмы у них есть, кто садами занимается? |
|||
MaximSav Репутация: 31 Сообщений: 78 |
24 фев 2017 в 12:10 (изменено: 24 фев 2017 в 12:10)
Сколько вам лет? тоже живу в курортном городе и буд рад новым знакомым, общения здесь правда не хватает. Мудрость - это способность грамотного применения знаний |
|||
123 Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
24 фев 2017 в 8:31
Ваше желание похвально, а какую возрастную категорию Вы предпочитаете? За 80? |
|||
elena080465 Репутация: 0 Сообщений: 1 |
23 фев 2017 в 20:59 Привет форумчанам!!! Я давно на форуме, но все больше для получении информации, а теперь вот решила познакомиться в русскими которые переехали в Венгрию. так как раз в году бываю там. Мои родственники — большинство живут в Венгрии, недавно моя сестра написала мне и просила посодействовать ей в помощи сдачи дома в аренду для туристов. Дом находится в курртном городе, ну и для общения и новых знакомств. Я бы тоже хотела приезжая в Венгрию встречаться со своими соотечственниками.Если есть у кого либо желание — ответьте, буду рада. |
|||
SOlga Репутация: 136 Сообщений: 446 |
6 мар 2015 в 20:04 (изменено: 6 мар 2015 в 20:06) To MaximSav Я не пересчитывала, но думаю, в Хевизе сейчас много русскоговорящих. В Кестхее тоже есть не мало. У нас в деревне даже, в 20 км от Балатона, 5-6 семей уже есть. Одни все время живут, другие приезжают в отпуск. |
|||
MaximSav Репутация: 31 Сообщений: 78 |
6 мар 2015 в 10:44
За ответ Ольга спасибо, столько сразу инфлрмации буду переваривать и думать. Балатон мне подходит, я не работать сюда приехал или сдавать, а спокойно жить на пенсии. По совету Дуся которая писала в другой теме буду старатся задавать максимально конкретные вопросы. Один такой появился уже. В каком городе на Балатоне больше всего русскоговорящих? совсем нехочется остаться без общения.
Мудрость - это способность грамотного применения знаний |
|||
SOlga Репутация: 136 Сообщений: 446 |
5 мар 2015 в 22:53 (изменено: 5 мар 2015 в 23:18) Балатон-то большой! Первая линия к воде, что ли? Охрененных денег будет стоить. Есть не на всем побережье. Либо Балатоналига, может Шиофок-шошто или дальше Балатонфеньвеш, например. Есть минусы в таком расположении — как то высокий уровень воды в Балатоне, как в прошлом году и в этом тоже. Были сильные ветра — затопило волнами все пляжи и прибрежные участки. От скуки зимой все равно не спасет. Темнеет рано. Аборигены все по домам сидят. Рестораны-увеселительные точки не работают с ноября по апрель. В Хевизе еще что-то журчит, т.к.курорт круглогодичный. Но плюс то, что зимой на Балатоне — тишина, красота! Если любите кататься на велосипеде, бегать, рыбу ловить, в воде резвиться-кувыркаться, собак выгуливать — тогда Хевиз или Кестхей. Они друг от друга близко и расстояние не принципиально. В Кестхее больше выбор домов для одной семьи, а не на сдачу в аренду. Если хотите сдавать, тогда однозначно Хевиз. В Кестхее не проживете на сезонные деньги. Зимой там туриста днем с огнем не найдешь. Про остальные города на Балатоне: крупных 2 — Балатонфюред и Шиофок. В зимний сезон — аналогично с другими местами, одним словом — тоска. Кестхей с Хевизом близко к западной границе. Можно метнуться в Австрию-Словению на лыжах катнуться даже одним днем. До Адриатического моря ок.400 км — 5 часов на машине и ныряешь! Опять же винные регионы вокруг Балатона — Бадачонь, Кали-меденце, Балатонбоглар. Кто любит барахолки — барахолка в Надьканиже по воскрсеньям — это что-то! Еще есть Киш Балатон, можно рыбу тоже ловить. И вообще этот регион богат термальными курортами: Хевиз, Залакарош, Кехидакуштань, Заласентгрот, все в радиусе 20-30 км.Оздоровляйтесь на здоровье! В Залаэгерсеге тоже есть термал и Аквапарк и еще пруд с водными велосипедами и рыбалкой. В общем, я обратно хочу туда вернуться! А вообще вся жизнь кипит в Будапеште! |
|||
MaximSav Репутация: 31 Сообщений: 78 |
5 мар 2015 в 13:04 Приветствую всех на форуме.Новеньких принимаете? Я уже переехал, но пока в стадии покупки жилья, именно дома, рассматриваю варианты в Хевизе и на Балатоне (первая линия). Агентства все знаю, уже обратился в несколько, здесь ищу новых друзей и связи. Зовут максим, 55 лет, буду рад общению и советам, где лучше обосноваться в Хевизе или на Балатоне.
Мудрость - это способность грамотного применения знаний |
|||
Дуся Репутация: 1186 Сообщений: 2.978 |
16 янв 2015 в 17:50
Если Вы меняете несущие стены, перемычки или нагружаете стены или колонны первого этажа необходима корректировка проекта и пересчет несущей способности.делайте все по закону как вам и посоветовали.Венгры помешаны на своих правилах и дешевле все сделать как положено иначе затрахают . Будь собой, все остальные роли уже заняты! |
|||
HDJ Репутация: 66 Сообщений: 209 |
16 янв 2015 в 17:22
Причем здесь крыша? У вас поменяется квадратура. Когда придут проверить например газовики котел, то они это сразу зарегистрируют у себя в базе. А потом пошло-поехало. Штрафы, оплаты и т.д. Придумайте что хотите, сделайте проект, разрешение и вперед! Сделайте по закону и будете спокойно спать потом. Не так все сложно, только надо делать правильно. Многие строят, перестраивают и все получают разрешение. Один НАШ БРАТ привык все сделать как ему нравится… :)
|
|||
Gray-s Репутация: 7 Сообщений: 84 |
16 янв 2015 в 13:25
Надо сначала пойти в Okmányiroda, а там в Építésügyi osztály и взять разрешение. Если крыша снимается, заливается например пояс и поднимается стена, потом новая крыша, то должна делать строительная фирма. Если крыша остается и чердак дает возможность зачтроить, то можете сами. Но все равно надо разрешение, так как потом придется придется сделать новый план на отопление, переписать площадь дома и т.д. На плане дома нет отметки крыши, нет ее конфигурации. Можно сказать, что так ибыло от прежних хозяев. Меня больше интересует дополнительная дверь и нужно будет убрать одно окно. Если без разрешений чем это чревато? |
|||
Artist 2878 Репутация: 0 Сообщений: 1 |
15 янв 2015 в 16:07 удалено модератором |
|||
HDJ Репутация: 66 Сообщений: 209 |
6 янв 2015 в 15:09
Надо сначала пойти в Okmányiroda, а там в Építésügyi osztály и взять разрешение. Если крыша снимается, заливается например пояс и поднимается стена, потом новая крыша, то должна делать строительная фирма. Если крыша остается и чердак дает возможность зачтроить, то можете сами. Но все равно надо разрешение, так как потом придется придется сделать новый план на отопление, переписать площадь дома и т.д. |
|||
|
Ответить
Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь