Форум
Продало квартиру- через год узнали, что она наша до сих пор
| detka
Репутация: 27 Сообщений: 261 |
7 ноября 2012 в 21:09 Сегодня весьма неприятным для нас способом узнали, что квартира, которую муж продал в мае прошлого года, до сих пор принадлежит моему мужу, ввиду того, что адвокат покупатела допустил ошибку в контракте. Позвонили хозяйке новой, она что-то промямлила, факт проблемы в оформлении не отрицает, но говорит, что адвокат все решил. Адвокату позвонила, он говорит, что да-таки решил, но хатарозат не приходил до сих пор. Я в расстерянности. Даже не знаю, куда идти и что делать в такой ситуации. Деньги нами получены полностью, никаких претензий ни у кого не было. Адвокат сказал, что просил новую хозяйку нам позвонить, но она сказала, что связи с нами не держит. У кого какие мысли? |
| Grin
Репутация: 409 Сообщений: 1.840 |
8 ноя 2012 в 13:49
Подайте в письменном виде отказ от пошлины с объяснением вышеприведённых причин, с приложением ксерокопии договора купли-продажи и ждите ответа. Ничего не платите. Адвокат ОБЯЗАН был правильно составить договор и вовремя подать доки куда нужно, за что и берёт официально от 0,7 до 2% стоимости недвижухи. С этим строго. Если он облажался гос-во сдерёт с него три шкуры вычтет всё причитающееся в судебном порядке. Вам это ничем не должно грозить, если, конечно, не обошлось без вотэтавосамого.... Каждый человек по-своему прав. А по-моему, нет. (с) |
| detka
Репутация: 27 Сообщений: 261 |
8 ноя 2012 в 13:14 Короче, были в земельном сегодня, таки-да, владельцы мы. Причем их попытки зарегистрировать квартиру на себя были отклонены еще в июне прошлого года. И все, тишина. Какого рода ошибка- нам не говорят. покупатель мямлит что-то про одну запятую в договоре. |
| НеНадоПечалитьс
Репутация: 98 Сообщений: 361 |
8 ноя 2012 в 10:00 (изменено: 8 ноя 2012 в 10:27) раз квартира все еще ваша, продавайте ее еще раз, и желательно по прежней схеме :) а если серьезно, то возьмите в местном БТИ (Földhivatal) «tulajtoni lap másolata», там написано, кто владелец и статус недвижимости (возможно, она все еще находится в стадии реализации, если адвокат «забыл» выслать, к примеру, акт приема-передачи — birtokbaadási jegyzőkönyv, без которого сделка не может считаться завершенной. На счет того, что договор купли-продажи «типовой», как тут кто-то выразился, то такого просто не бывает. Каждая сделка уникальна, может иметь кучу ньюансов, и договор можно и НУЖНО составлять под себя. Я свой практически полностью переписывал, например. Понятно, что юристу это не нравится, ему хочется попроще и побыстрее, но необходимо защищать свои интересы. |
| Grin
Репутация: 409 Сообщений: 1.840 |
8 ноя 2012 в 9:49
Ужс ужасный, каак всё зааапущено… За каждым углом происки кровавой гэбни желёных человечков… Ну что ж, подождём начальника транспортного цеха.... Каждый человек по-своему прав. А по-моему, нет. (с) |
| 123
Репутация: 435 Сообщений: 1.321 |
8 ноя 2012 в 9:43 Все очень странно, договор типовой, стандартный, его можно в и в интернете найти, ошибка исключена, а адвокат затянул дело и сделал это преднамеренно. Предлагаю след варианты: сделка может быть признана недействительной (например, если продавец психически больная и в тот момент имела ограниченное право подписывать док без согласия поручителя, а ее родственники претендуют на эту квартиру или родственники продавца имеют старые наследственные претензии на эту квартиру и т.д. ) |
| Grin
Репутация: 409 Сообщений: 1.840 |
8 ноя 2012 в 9:18
Какого свойства эта ошибка? По-моему, adásvételi szerződés сам по себе настолько предельно прост и корректен, что даже и не знаю, где там можно напортачить. Один продаёт — другой покупает на условиях, оговорённых в договоре купли-продажи. Если все пункты договора соблюдены, то сделка состоялась. Подтверждение тому сам договор, с оригинальными подписями продавца/покупателя и заверенный подписью и печатью адвоката. После подписания вступает в силу правило, о подачи в 30-ти дневный срок доков АДВОКАТОМ, заверившим сделку, в налоговую и Földhivatal. Это его обязанность. На основании этих доков собственность переписывается на другого владельца, начисляется акциз и налоги ( если они есть ). Это не ваша забота, как продавцов. Проблемы могут возникнуть только у покупателей. Если что, им придётся доказывать в суде, что они не идиёты владельцы собственности, между прочим это совсем не дёшево… ( есть прецедент ). Так что, просите мзду за подтверждение права на собственность теми лохами спите спокойно. Каждый человек по-своему прав. А по-моему, нет. (с) |
| Shandor777
Репутация: 221 Сообщений: 611 |
8 ноя 2012 в 8:49 (изменено: 8 ноя 2012 в 8:50)
Вот тут все не так однозначно. Если сделка не доведена до конца, это может стать проблемой и для продавца. Я, конечно, не юрист, но могу предположить вариант, когда сделка будет признана несостоявшейся и покупатель должен вернуть квартиру, а продавец — деньги. Вопрос — в каком состоянии сейчас квартира? В ней сделали классный ремонт новые хозяева, или наоборот «убили» напрочь? Так что я бы на месте автора темы постарался довести дело до конца. - Когда леса начали выгорать, то обезьяне ничего не оставалось делать, как слезть с дерева, взять в руки дубину и стать человеком. (с) |
| метка
гость |
7 ноя 2012 в 22:32
тогда в чем проблема? спите спокойно. |
| Det-ka
гость |
7 ноя 2012 в 22:23 Вот тут без вариантов, все было переписано на новую хозяйку сразу же. И потом долги за год это никак не 11млн денег, которые они заплатили. |
| метка
гость |
7 ноя 2012 в 21:48 думаю, вас подставили, задолжность за отопление и коммунальные услуги придеться вам платить :(( |
| detka
Репутация: 27 Сообщений: 261 |
7 ноя 2012 в 21:14 По делу есть что-нибудь? |
| Смените аватар
гость |
7 ноя 2012 в 21:13 Вас никто в серьез не воспринимает )) |
Ответить
Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь
