SOlga

Насколько мне известно, есть только один путь — выкуп дома у фирмы Вами. Это значит, что нужно просить разрешение на покупку и потом уплата иллетека. Еще возникает прибыль у фирмы, на которую нужно платить подоходный налог и не только.

У нас (было давно, не помню) был заранее оформлен кредитный договор с нашей же фирмой, что помогло избежать этих налогов. А вот иллетека не избежать. Поправьте, кто-нибудь, если не так.

 По первой части — все верно. Если до сих пор нет пмж или гражданства -нужно разрешение. Сбор за покупку недвижимости с покупателя 4%.

Кредитный договор с фирмой мог бы помочь, если бы на приобретение недвижимости  компании давался учредительский кредит. Тогда проценты за пользование кредитом относились бы на расходы компании, и при продаже по более высокой цене в какой-то степени нивелировали разницу цены покупки-продажи. Но, во-первых, за двадцать лет цена изменилась сильно. Во-вторых, объект приобретался на собственные средства компании (внесенные в УК). В-третьих, убытки прошлых лет подлежат только частичному возмещению из прибыли отчетного периода и за несколько последних лет всего, а не за весь период деятельности.

Разница в цене покупки-продажи недвижимости при отсутствии другой деятельности у компании полностью подпадает под налогообложение в соостветствии с действующим законодательством — абсолютно верно.

 Уважаемый StrayCat, были бы Вам признательны, если бы Вы ответили на этот вопрос на форуме если, разумеется, это не секретная информация  — уверена, что Ваш опыт и знания пригодятся и другим пользователям сайта. Заранее благодарю.

 

 

 Информация не секретная, ее можно легко получить изучая венгерское законодательство по недвижимости, налогам и бухгалтерский учет на предриятиях. И опыт проживания в стране и ведения бизнеса — тоже пригодится. Думаю, у Вас, Наташа, должен быть соответствующий опыт и знания «изнутри», как это заявлено… Поделитесь? Будем признательны!

Учредителем и директором являюсь я, компания никакой деятельности не вела, дом внесён в уставной капитал. Так проще было купить, не надо ждать разрешения.

2laki

А Вы учредитель КФТ или нет? Конечно там не обойтись и без адвоката и без бухгалтера.