Форум
Аренда квартиры - критерии выбора?!
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
16 мая 2010 в 0:24 (изменено: 16 мая 2010 в 0:25) Уважаемые форумчане) Наверняка многие арендуют квартиры в Будапеште, да и в других городах. А может быть даже и дома. Каковы критерии выбора? Поясню — скажем, в Москве небезопасно жить на первых этажах, да и на последних тоже. Квартира с окнами на улицу (или проспект) будет стоить дешевле, чем с окнами во двор (наличие-отсутствие повышенного уровня шума) А вот в Будапеште, мне сказали, что наоборот — ибо квартира с окнами во двор будет очень темной и в ней не будет солнца. У нас — все квартиры с центральным отоплением. В Венгрии — нет и вроде бы центральное отопление это плохо и дорого? Дорого — это сколько в месяц, если годовую сумму раскинуть на 12 месяцев? И какое отопление лучше? Все ли квартиры телефонизированы? (в городах, по крайней мере) Сколько ежемесячно платится за телефон? У нас есть безлимитный тариф — 390 рублей и можно брать повременку — т.е. платить 125 рублей за подключение + сколько наговоришь. Если в квартире нет интернета — просто ли его подключить и сколько это по деньгам? В Москве да и не только — подключить просто, много провайдеров, стоит тоже вполне умеренно. Сколько вообще люди платят за квартиру со всем фаршем (и есть ли льготы у пенсионеров или инвалидов или еще каких граждан)? Понятно, что воду каждый по-разному расходует — один — как американец, а другой — как чукча… Энергопотребности тоже у всех разные, но все же — приблизительно — сколько платится квартплаты на 1 человека? Какая будет вилка — если чел живет в современном экономичном доме и если в доме старого типа (старинный кирпич) или времен социалистического лагеря (панель)? Вдруг будет маза приехать на полтора-два месяца.., как бы не обла*аться при съеме квартиры. И еще — если обращаться к риэлтору — вроде как платить не нужно ему — платит тот, чью квартиру он сдаст??! Правда, чи ни? Недвижимость в Венгрии Будапеште: аренда, сдача, покупка, продажа |
|||
|
||||
Ikino Репутация: -4 Сообщений: 129 |
18 май 2010 в 9:32 Cветлана, все довольно просто. Таршашхаз (сообщество жильцов) владеет обогревателем. На общем собрании большинство (не имущие венгры, сейчас их очень много) отключают котел, т.к. оплата у них у всех за него общая и делится по-ровну, то есть для кого-то 15000 форинтов в месяц на обогрев ОК, для кого-то много. Это когда нет счетчиков в каждой квартире — вот такая вот фигня, коммуна. У меня сейчас примерно также, но соседи одни (договориться легко и зимой им тоже холодно), вчера вот температура в комнате до 19 падала, будет меньше включим котел опять. |
|||
zyx гость |
18 май 2010 в 9:29 А потому что отопления ночью требуют только иностранцы и единицы из местного населения, как правило избалованные заграничной жизнью. Они — меньшинство, можно пренебречь. Ради одной-двух квартир в доме гонять целый агрегат? На газе, цены на который искусственно завышены коммуняками, чтобы навредить великому венгерскому народу? Увольте! Мне на каждом собрании жильцов напоминают, что это именно «мой» российский Газпром их душит непомерными расходами. Эх, если б и правда мой ... И вообще, «спать в холоде полезно». Утверждает в том числе и моя пожилая соседка снизу, регулярно по утрам зимой чихающая и гремящая соплями. Так, что аж у меня в квартире слышно. Но «так надо», никуда не денешься. Индивидуальные регуляторы на центральнодомовом отоплении есть только в НЕКОТОРЫХ из новостроек, как правило, премиум-класса. В моем доме отказ от ТЭЦ и установка агрегата для домового отопления произошли в 2005 году, поставить краны на батареи никто и не подумал. А зачем? Всех все устраивает? Конечно. Ночью будем мерзнуть? Конечно. Тогда на кой черт на краны тратиться? На том и порешили. Во всех перечисленных мною домах, в которых я бывал лично, я видел устройства на батареях только в одной из новостроек. Делаем выводы. И резюмируя, надо именно интересоваться, снимая или покупая квартиру, о том, какова ситуация с ночным отоплением. Это один из важнейших вопросов, в первую же зиму вы прочувствуете ЭТО на своей шкуре. Слова сдающего/продающего о том, что «да отключают, но не волнуйтесь, будет тепло» должны быть руководством к действию. Немедленному прощанию навсегда с таким квартировладельцем. |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
18 май 2010 в 7:02 (изменено: 18 май 2010 в 7:14)
Не понимаю. Если на батареях стоят вентили и их можно регулировать по-разному, вплоть до отключения отопления в отдельно взятой квартире — зачем жильцы спецом решают отключать на ночь отопление во всем доме?? т.е. будут принудительно мерзнуть те, кто с таким решением не согласен. Пусть бы повернули вентили в своих квартирах до нуля и спали бы хоть в валенках) Мы тоже вентили у себя на батареи поставили, уж очень жарко. Токмо это нам никакой экономии не приносит(( Я вот думаю, если и у нас ЖКХ так будет дорожать, как в европе, сколько же мы за свое ЦО платить будем, мама дорогая.. |
|||
zyx гость |
17 май 2010 в 20:08
Это, как бы мистер Саша не заявлял об обратном, ОЧЕНЬ распространенное явление. Сам живу в 1 районе, около Batthyany ter, знаю здесь в окрестностях 6 домов с такой системой. Так что это не «кукуево» у черта на куличках, а самый центр. Раньше эти дома обслуживались ТЭЦ, но жильцы решили, что им это «дорого» и установили собственные отапливающие устройства на крыше. У всех отопление на ночь отключается. Аналогичная ситуация во многих панельных домах XIII, XIV и XVIII районов, где раньше было ТЭЦ, но теперь вводится домовое отопление. С его приходом пришли и холодные ночи. Не защищены от этого и новостройки. И без того тонкие стены (желание застройщика сэкономить), не удерживающие тепло, так еще и это. Лично знаю как минимум два дома в XIII районе, где ночью отключают отопление. Так что может и не везде (шоб я так жил, как говорят в одном хорошем городе), но в подавляющем большинстве домов с центральнодомовым отоплением есть проблема «холодных ночей». |
|||
Sascha гость |
17 май 2010 в 16:19
Думаю что бы найти такие дама надо иметь особый нюх :))) я уже столько жилья поменял в Будапеште и ни разу на такое чудо не попал, да и мои друзья тоже впервые о таком слышат. уж извольте, если это так, то вам Светлана совет только один, раз уж и нас тут такое чудо явление обнаружилось, то вам надо будет спрашивать у хозяина квартиры о таких вот чудесах местной экономии. |
|||
Юля-пуля Репутация: 17 Сообщений: 29 |
17 май 2010 в 15:47 (изменено: 17 май 2010 в 15:49)
Саша то что вы 2 года живёте в доме с местным отоплением и у вас ни разу его не отключали, это не догма. Я жила три года в доме с местным отоплением, которое на ночь, даже зимой отключали. Решение об отключении отопления в ночное время принимается на собрании жильцов дома. Такие вот пироги. Светлана, бывает и такое, не хочется чтобы вы здесь зимой замёрзли руководствуясь опытом Саши. |
|||
Sascha гость |
17 май 2010 в 14:31
В доме стоит установка которая нагревает и подает горячий пар/воду в батареи, на каждой батареи есть регулятор по шкале от 0 до 5, так же указана экономическое положение, обычно это 3, когда не холодно и не дорого :) на случай отъезда вы можете закрутить все регуляторы на 0, таком образом выключить обогрев, соответственно платить по счетчику не будите. Горячая вода не зависит от отопления, у холодной и горячей воды свои счетчики, горячая вода есть всегда и платите по счетчику. |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
17 май 2010 в 14:12 Уважаемый (ая) Zyx, а где происходят такие «ужасы нашего городка»? |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
17 май 2010 в 14:09 Sascha, у нас такого общедомового отопления нет( Оно как устроено? у Вас есть вентили, которыми Вы можете регулировать подачу горячей воды в батареи? Т.е. Вы можете сделать температуру в квартире поменьше-побольше или вообще отключить (скажем, на случай отъезда на рождество в Австрию) А горячая вода в плане помыть посуду и все такое — на подаче горячей воды в квартиру стоит счетчик и показывает, сколько Вы израсходовали? |
|||
Sascha гость |
17 май 2010 в 13:53
да, я жил в доме с районным центральным отоплением, и шпарило будь здоров. |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
17 май 2010 в 13:31 Sascha, если я правильно поняла, то вы жили в доме с районным центральным отоплением (самым дорогим)?! У нас везде такое и шпарит оно действительно будь здоров, не замерзнешь) А отключают отопление на ночь наверное в домах с общедомовым отоплением — о чем писал (а) zyx? |
|||
Sascha гость |
17 май 2010 в 13:23
Вы поменьше слушайте эти страшилки, в Венгрии есть несколько видов отопление:
В новых домах как правило отепление домовое, которое включают в середине октября и отключают в середине апреля, регулируете отопление вы сами на батареях стоят краны, а платите по счетчику.
замерзнуть не дадут, не верьте этим страшилкам, я жил полтора года в доме с центральным районным отоплением, регулировки нет и без счетчиков, мы зимой открывали окна так как было очень жарко.
|
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
17 май 2010 в 12:59 (изменено: 17 май 2010 в 13:05)
Спасибо, Sascha) «какая вам разница какое отопление, и так далее» — ну как же, какая разница?! вот в разговорах то и выяснилось, что можно снять квартирку, где отопление отключат в 10 вечера и будешь дрожать под одеялком до 5 утра… А я теплолюбивая и простужаюсь «на раз». Тем паче, что в следующий раз если и поеду — то осенью или зимой. Так что с отоплением вопрос не праздный. Да и вообще интересно, как что устроено в других странах. Так если по очень бюджетному — за двушку 200 евро, а за однушку? И если это будет новый дом, но не в центре — там то какое отопление? не заморозят? |
|||
Sascha гость |
17 май 2010 в 12:37 svetlana y.
|
|||
145 гость |
17 май 2010 в 12:03 Ув.Светлана, чтобы ответить на все ваши вопросы нужно перелопатить огромное кол-во информации.Слишком много факторов на это влияет.Дешевле снять по-черному у хозяина по обьявлениям в газетах, но нужно много времени и знать язык.При сдаче кв.с вас ещё возьмут кауцио для возмещения возможного ущерба, кот.должны потом вернуть, иногда до двух месячных оплат. |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
17 май 2010 в 11:23
Уважаемый (ая) 145, а сколько это — «несколько дороже» за все включено? О какой сумме может идти речь? На центре не зациклены, согласны на окраины) |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
17 май 2010 в 11:15
Нет, мы летом не хотим. Летом хочется к морю-к морю. Пока еще здоровье позволяет выдерживать дальние полеты и не вся азия еще осмотрена. Мы хотим осенью, а может и зимой. И, кстати, не обязательно Будапешт. Есть же приятные города с термальными источниками, банями и т.д.?! Уж очень «вставило»))) Визу наверное можно получить — если куча шенгенов в паспорте, присовокупить справку с работы — можно взять отпуск целиком и прибавить к нему отгулы+за свой счет. Ну и остальное — как положено) Можно, я думаю, и мульт попросить на полгода — там до 90 дней пребывания вроде как. |
|||
lyubov kovach Репутация: 24 Сообщений: 142 |
17 май 2010 в 11:03 Полностью согласна, мы как то давно искали с мужем квартиру для гостей на 1 месяц, было весьма затруднительно, нашли только аппартаменты за такую плату что в отеле выходит дешевле. А если вы на лето приехать задумали, то снимайте небольшой домик где нибудь на Балатоне, что тут в городе летом то делать))) В России с этим как то по другому, снять квартиру на пару дней плёвое дело, тут всё иначе. Так что уважаемая Светлана, не нужны вам эти расчёты с коммун.оплаиой и тд и тп. А что можно сейчас на полтора-два месяца получить визу? |
|||
145 гость |
17 май 2010 в 10:48 Квартиру на короткий срок однозначно будут сдавать несколько дороже и без ком. платежей, т.к. все счета приходят значительно позже, особенно за воду, а вас уже к тому времени ищи-свищи. |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
17 май 2010 в 10:41 (изменено: 17 май 2010 в 10:51)
Нет, переезд не для нас. Даже английским не владеем, увы. И потом, как там — «любовь к отеческим гробам» да и насущных проблем море — старенькие родители, которых никуда не сдвинуть, нормальная (в плане оплаты) работа, дача, которую разграбят без присмотра, собака и т.д. А вот на полтора-два месяца приехать — это вполне себе) А, может, это эйфория по свежим следам, так сказать… Мы раньше все в горы ездили — активный горнолыжный отдых. Во многих странах бывали, а ничего и не видели толком. Прилет — пару тройку часов в лучшем случае - и в горы. А там — ски-пасс и хочется все обкатать… подъем в 7 утра и т.д. За много лет это практически первый такой расслабленный комфортный отдых с вставанием в 9-10, неспешным питием кофе в кафе, пешими прогулками, купальнями и все такое.. Летом, правда, ездили в азию — на поваляться на пляже и сифуд. Но там как-то даже в голову мысль пожить пару месяцев не приходила, уж очень далеко. P.S. Кстати — на месяц-два например в Москве квартиру снять или комнату — не проблема. У меня приятельница приезжала в Москву из Эстонии — легко я ей комнату нашла на 2 месяца. И оплата была не посуточная — а помесячная. Посуточно — она бы в трубу вылетела, ободрали бы как белку. У нас вообще с бюджетным проживанием очень плохо (в смысле дорого) |
|||
|
Ответить
Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь