Форум
Аренда квартиры - критерии выбора?!
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
16 мая 2010 в 0:24 (изменено: 16 мая 2010 в 0:25) Уважаемые форумчане) Наверняка многие арендуют квартиры в Будапеште, да и в других городах. А может быть даже и дома. Каковы критерии выбора? Поясню — скажем, в Москве небезопасно жить на первых этажах, да и на последних тоже. Квартира с окнами на улицу (или проспект) будет стоить дешевле, чем с окнами во двор (наличие-отсутствие повышенного уровня шума) А вот в Будапеште, мне сказали, что наоборот — ибо квартира с окнами во двор будет очень темной и в ней не будет солнца. У нас — все квартиры с центральным отоплением. В Венгрии — нет и вроде бы центральное отопление это плохо и дорого? Дорого — это сколько в месяц, если годовую сумму раскинуть на 12 месяцев? И какое отопление лучше? Все ли квартиры телефонизированы? (в городах, по крайней мере) Сколько ежемесячно платится за телефон? У нас есть безлимитный тариф — 390 рублей и можно брать повременку — т.е. платить 125 рублей за подключение + сколько наговоришь. Если в квартире нет интернета — просто ли его подключить и сколько это по деньгам? В Москве да и не только — подключить просто, много провайдеров, стоит тоже вполне умеренно. Сколько вообще люди платят за квартиру со всем фаршем (и есть ли льготы у пенсионеров или инвалидов или еще каких граждан)? Понятно, что воду каждый по-разному расходует — один — как американец, а другой — как чукча… Энергопотребности тоже у всех разные, но все же — приблизительно — сколько платится квартплаты на 1 человека? Какая будет вилка — если чел живет в современном экономичном доме и если в доме старого типа (старинный кирпич) или времен социалистического лагеря (панель)? Вдруг будет маза приехать на полтора-два месяца.., как бы не обла*аться при съеме квартиры. И еще — если обращаться к риэлтору — вроде как платить не нужно ему — платит тот, чью квартиру он сдаст??! Правда, чи ни? Недвижимость в Венгрии Будапеште: аренда, сдача, покупка, продажа |
|||
|
||||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
19 май 2010 в 11:23 (изменено: 19 май 2010 в 11:25)
Dost, Вы зря иронизируете.) В России и Москве случаи взрывов бытового газа совсем не редки. И многоквартирные дома складываются зачастую как карточные домики И взрывы на магистралях, которые подводят газ к жилым и нежилым домам. Вот, навскидку — " Три человека погибли при взрыве бытового газа ночью 21 ноября на юго-востоке Москвы. Всего при взрыве в пятиэтажном жилом доме на ул. Юных Ленинцев пострадали 14 человек, среди них четверо детей" С начала года взрывы бытового газа в жилых домах унесли жизни более 25 человек. «Взрывная» волна прокатилась по Воронежу, Казани, Новокуйбышевску, Волгоградской области и Якутии. Поэтому у нас при реконструкции и капремонте дома переводят на электричество. И новострой у нас — только на электричест ве. По крайней мере В Москве и крупных городах. Конечно, в сельской местности не до жиру — там газифицируют, ибо печное — еще опаснее. |
|||
Dost гость |
19 май 2010 в 8:25 А у вас Светлана У.нет ли случаев взрывов? А затопления соседей? А пожаров? |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
19 май 2010 в 7:16
Seer, ну это я и имела в виду под «индивидуальной разводкой» - на каждую квартиру своя система) Единственно — вопрос безопасности — утечка газа в отдельной взятой квартире или что-то случается с системой, которая подводит газ в дом — нет ли случаев взрывов? |
|||
seer Репутация: 266 Сообщений: 2.412 |
18 май 2010 в 23:03
Какая индивидуальная «разводка»?! И что значит "уже не применяют"?! Это так строят дома. И сейчас тем более так строят, у многих моих знакомых в только что построенных домах тоже такие системы. В старом фонде тоже многие переделывают отопление, убирают газовые конвекторы и ставят эту систему, так как это намного-намного выгоднее, комфортнее и удобнее, чем любая другая форма отопления и получения горячей воды. Выглядит это так: в каждой квартире своя система отопления: свои батареи (замкнутая система) с газовой колонкой, в которой есть мотор для прокачки горячей воды (эта же колонка и горячую воду в краны даёт), и термостатом, при помощи которого можно установить желаемую температуру. В России тоже такие системы ставят кое-где (я уже видела там такое, только пока что очень мало распространено). |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
18 май 2010 в 21:28
Спасибо) эт завсегда) Я конечно слегка утрировала, хотя видела неоднократно во дворах домов, правда небольших (не многоквартирных) и мангалы такие… солидно-стационарные, и гамаки и даже маленькие волейбольные площадки |
|||
ответ гость |
18 май 2010 в 16:25
Света, идите и ставьте шезлонг, гамак и разжигайте барбекю… Только проявляйте респект и уважуху к вашим соседям... |
|||
ответ гость |
18 май 2010 в 15:46
Да, участок общий. |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
18 май 2010 в 15:19 lkino, если дом огорожен и имеет участок — этот участок общий? Т.е. каждый из жильцов может там поставить свой шезлонг, повесить гамак и расжечь барбекю? |
|||
Sascha гость |
18 май 2010 в 14:21 Народ, арендуйте квартиры в новых домах и все ваши проблемы решатся, не знаю есть ли бойлер у меня или нет, но включая горячую воду она не заканчивается :) отопление даже сегодня есть, на улице +10 холодновато, вот мы и включили обогрев, теперь тепло :) о отключениях ваше только тут услышал :) и в итоге за горячую воду за 2009-ый заплатили 67,032 фт. за отопление 129,671 фт. и все это за год. |
|||
Ikino Репутация: -4 Сообщений: 129 |
18 май 2010 в 13:45 (изменено: 18 май 2010 в 13:56) С seer согласен, но такие квартиры очень сложно найти для аренды, как и квартиры без бойлеров. Кстати понять не могу почему так? Бойлер стоит 80-100к, колонка примерно столько же с установкой подключ, ну так какого черта они колонки не ставят, а ставят! вторично-энергетический! (они эл-во в основном из газа делают) электробойлер?
Я сейчас нашел отличный вариант для себя, единственный минус — это отопление и отсутствие газа в квартире, но это уже решил. Дом в тихом районе, двухэтажный шорхаз, первоэтажный хазрез наш. И как понять «если дом огорожен и с участком, кто владеет участком»? У нас есть участок — им занимается соседка, я лично люблю просто в солнечную погоду походить по травке посчитать муравьев. В предыдущей квартире отопление были просто газовые колориферы и это ЖОПА ПОЛНАЯ, к тому же квартира была угловая и очень холодная и приходилось постоянно топить с осени до весны, т.к. как я уже говорил стены и потолки тут очень тонкие, разве что у норвежцев тоньше (у них вообще «картонные» домики) :). Счет 45 тысяч за газ, плюс 35 тысяч за электричество, плюс вода (10 тыс. за 3 месяца), плюс сломанный бойлер, который не хотели чинить, плюс месячная плата (60 тыс.), плюс козёш кёлтшег (13 тыс.), плюс мусорка (1 тыс.) — в итоге, нашел хорошее место в районе подальше, в тихом месте, с участком, малым количеством соседей (когда музыку писал, ужас, что творилось с соседкой на предыдущей), в доступности общественного транспорта, рынка и торгового центра, и съехал. Сэкономил 15-30 тысяч в зависимости от месяца, но мы-то тут знаем, что это месяц можно питаться с рынка или неделю в фастфудах.
Ах да, еще забыл сказать, на предыдущей квартире у нас был бойлер контролируемый от электриков, там типа экономия выходила на киловаттах, но суть в том, что они его включали только когда нагрузка на сеть низкая, в итоге нам хватало только посуду помыть, а ложились в часа 3 ночи, чтобы помыться нормально. Как же я рад, что теперь могу сам ставить бойлер на таймер, когда угодно и нормально мыть посуду и мыться. Нет, серьезно, в жопу их венгерскую экономику, она вся тут из разряда «отключать тепло по ночам», поняли бы что от своей жадности то и страдают, уже бы давно перегнали всех на геотермальных источниках и IT. Узнавайте заранее, вполне возможно Вам бойлера (150 л) не хватит. |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
18 май 2010 в 11:51 (изменено: 18 май 2010 в 11:52)
seer, получается, что индивидуальная разводка батарей (на каждую квартиру)? Так изначально было в домах или переделывали? Но в новостройках уже такое не применяют? |
|||
seer Репутация: 266 Сообщений: 2.412 |
18 май 2010 в 11:34
Ну да, современные технологии до домов конца XVIII века (и не только) в России ещё не добрались. |
|||
seer Репутация: 266 Сообщений: 2.412 |
18 май 2010 в 11:32
Так точно так же и работает. В колонке есть мотор, в комнате термостат. Устанавливаешь +20 — при температуре ниже +20 включается эта самая колонка вместе с мотором и гоняет горячую воду по батареям. Самый, кстати, экономный и удобный вид отопления. И ни от кого не зависишь. |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
18 май 2010 в 11:23 (изменено: 18 май 2010 в 11:24)
Ikino, у Вас двухквартирный дом? А участок есть? Очень мне понравились маленькие дома с участками. Скажите, если дом огорожен и есть участок — кто владеет участком? |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
18 май 2010 в 11:12
Так летом-то получается по-нулям?! если осенне- зимние расходы раскидать на 12 мес может оно и ничего в итоге? |
|||
svetlana y. Репутация: 6 Сообщений: 69 |
18 май 2010 в 11:01 (изменено: 18 май 2010 в 11:09) Все поняла. Как при коммунистах — большинство рулит( Сразу вспоминается коронная фраза Мордюковой из брилиантовой руки — про втюхивание гражданам лотерейных билетов — а не будут брать-отключим газ. Резюме — нужно снимать квартиру в новом доме с индивидуальными счетчиками отопления. Ну или (гулять так гулять) — в доме с городским ЦО — хоть без тулупа на кухне кефирчику на сон грядущий можно выпить) — как в этом случае стоимость отопления считают — по метражу квартиры? или по человекам? или как-то еще?
газовое отопление — даже представить невозможно, что это такое… У нас даже в домах конца 18 века такого нет. В детстве я жила в старинном доме — отопление у нас было нормальное, а вот на воду стояла газовая колонка… процесс смутно помню. Потом появились автоматы — при повороте крана горячей воды колонка автоматически зажигается. Но отопление на таком принципе — сложно представить.. |
|||
Sascha гость |
18 май 2010 в 10:21 Вывод с вашим отоплением только один :) живите там где живут цивильные иностранцы, а не нищенские венгры, и будет вам тепло :) |
|||
zyx гость |
18 май 2010 в 9:59 У меня в январе 30000 было за электричество. Ибо приходилось масляный радиатор на ночь оставлять(( |
|||
Ikino Репутация: -4 Сообщений: 129 |
18 май 2010 в 9:52
Я как бы с местными ценами на газ знаком не понаслышке (счета на 45 тыс. вот тебе и январь...) поэтому лучше чаек попью. Тем более, что без ветра на самом деле тепло... |
|||
zyx гость |
18 май 2010 в 9:41 Ikino, у нас включили еще позавчера. Но все по закону — в 22:00 капут, в 5:00 старт. |
|||
|
Ответить
Если вы хотите отвечать на форуме -Зарегистрируйтесь