Мне предложили множество вариантов и возможность поиска по районам Будапешта и цене на недвижимости в Венгрии

Prata

Я как раз в процессе поисков.

7-11 млн небольшая квартира в старом фонде в 7, 9 районах. 14-16 млн — в 5-ом.

 Юрист у меня есть, но рекомендовать буду только после завершения процесса, как оно еще будет

 

 Как Ваши дела в поиске квартиры в Будапеште? Удалось ли найти что-нибудь по приемлемой цене?

Я как раз в процессе поисков.

7-11 млн небольшая квартира в старом фонде в 7, 9 районах. 14-16 млн — в 5-ом.

Новые квартиры стоят подороже, но там потолки низкие, пока что не вижу такой, чтобы нравилась. 

Пошлина до 4 млн — 2%, выше — 4%. Юрист у меня есть, но рекомендовать буду только после завершения процесса, как оно еще будет.

У меня еще переводчик, т.к. за все время только пару-тройку раз попались риэлторы с английским языком. 

flau

Кстати, никто еще не сказал, что иностранцу потребуется получать разрешение на покупку жилья от властей. Вроде это формальность, но тоже требующая денег и времени. Тот же юрист может это организовать.

 Всё, ниже перечисленное, говорилось не раз и не два, в том числе и лично мной и довольно подробно.

Делов-то, поискать…

Shandor777

Интересно так-же, как решается обычно вопрос конфликта интересов юриста. Если его гонорар зависит от суммы сделки, то он будет скорее на стороне продавца, а не покупателя.

 Да, юрист получает процент от сделки, но он не торгуется с продавцом, т.ч. не может оказаться на чьей-то стороне. Обычно это 1% от суммы сделки, иногда чуть меньше. В эту сумму могут входить и консультации по возможным вариантам квартир — запрос выписки из реестра жилья или как это называется по-русски и советы, нет ли там подводных камней, стоит ли связываться и какие могут возникнуть технические трудности.
В случае конфликта интересов встречаются все заинтересованные стороны — продавец, покупатель,  юрист и иногда риэлтор и пытаются найти компромисс.

SergZh

Ребята, скиньте, пож-та, ссылки на местные сайты по недвижимости. Что-то мне подсказывает, что если смотреть международные и российские — цены там завышены.

Из топика пока понял, что госпошлина (обязательный платеж) при покупке составляет 4% от стоимости квартиры. Также еще процент берет юрист (скорее всего также процент от сделки?) 

По району — имел ввиду те, что примыкают к Дунаю, со стороны Пешта предпочтительнее, а именно — 5,6,7,13,8,9. Можно и 10 и 14.

 

 6, 7, 8, 10 и 14 районы к Дунаю не примыкают.

Скидываю :)

1) http://translate.google.com, перевести слово «недвижимость» на венгерский

2) http://www.google.hu, искать переведенное слово

3) Раз и навсегда отучиться ждать от жизни халявы

Shandor777

duster

Юрист, естественно, тоже не бесплатно работает. Юристы берут кто как. А цены посмотрите на сайтах недвижимости.

 Наверное, у человека, задающего вопрос, есть желание, хотя бы приблизительно сориентироваться, что считается нормальной долей юрста, что «припадком жадности», а что подозрительно низкой. Хотелось бы, конечно, услышать на форуме и конкретные имена (ссылки на юридические конторы), которые зарекомендовали себя как надежные, четко и добросовестно выполняющие свою работу, но боюсь, что это могут счесть рекламой. Однако ничто не мешает, наверное, написать в личку, если вы можете рекомендовать кого-то на основе личного опыта.

Интересно так-же, как решается обычно вопрос конфликта интересов юриста. Если его гонорар зависит от суммы сделки, то он будет скорее на стороне продавца, а не покупателя.

 Юристов (адвокатов) в Будапеште, как травы, не понравится один — идите к другому. Конкуренция, понимаешь.

Смотря что понимать под словом «центр».