Цыферко:

Вот тебе, Леша, свежий пример, что бы ты не попал на деньги из-за своей некомпетентности:...

.....

.....

У, ё, зачитаешься!!!

Вот тебе, Леша, свежий пример, что бы ты не попал на деньги из-за своей некомпетентности:

Продается дом — участок Мисла (Венгрия) (2007-09-09 10:09:16)

Аркадий

Дом в Мисле (Miszla) район Тольны (Tolna).

Типичный образец венгерской деревеньки… Большая разница — дом или участок. Часто под видом дома предлагается участок. Дом — законченное строение со всеми разрешительными документами. Бывают дома, которые не предназначены для постоянного в них проживания — аналогичны нашим дачам. Но русским соискателям их запросто впаривают как полноценное жилье.

Дом из 4 комнат, со старинной, натуральной изразцовой печью и отдельная кухня в закрытом помещении, коптильня, подсобные помещения, все под одной крышей.

Ужоснах. Ни тебе сколько метров, из чего сделан дом, какого года постройка — все это специально умалчивается. Скорее всего, ветхость этого строения превысит твои самые смелые предположения.

Центральный водопровод, в деревне проведены газ, интернет, кабельное телевидение.

Да, конечно — в деревне проведены. А в доме? Естественно, нет. Стоимость подвода газа выльется в копеечку, а о центральной канализации можно мечтать до самой смерти, «наслаждаясь» пожизненными прелестями выгребной ямы.

На втором этаже просторный чердак по всему периметру дома, который можно оборудовать по своему желанию (достроить несколько комнат или другой назначение).

Видишь, как замечательно здесь обыгрывается традиционный недострой. При строительстве замахнулись на второй этаж, но неасилили, и теперь это называется «просторный чердак по всему периметру дома» :)

Хороший участок 37,5 соток с деревьями и свободной площадью для посадок.

обработать который сил и средств не хватило. Пусть горбатицца будущий владелец :)

Находится эвсе в очень тихом, заповедном месте (олени даже заходят в деревню). Вокруг деревни только лес.

Глухомань, кто бы сомневался :)

Есть озеро в 800 мтр от дома, хорошая рыбалка. До Балатона 70 км, от дома 40 минут на машине до Шиофока.

Опять товарищ лукавит — 70 километров не по автостраде — это почти час (скорость ограничена в населенных пунктах 50 км, вне населенных пунктах — 80 км/час)

Остановка рейсового автобуса в 40 мтр возле дома.

А как часто они ходят? И сколько стоит проезд?

До Будапешта дорога занимает 1час-30 мин.

То, что Аркадий гонщег, уже понятно. Только надо еще добавить, что бензинчик обойдется в 10.000 форинтов усередненно в оба конца — это почти 60 долларов, чтобы один раз съездить в Будапешт.

Изумительное место для жизни и отдыха одновременно.

А чиво тада продаете? :) Жизнь — это как — рыбку коптить и на базаре продавать? Или на отчисления из прибыли собственных предприятий в России? :)

Стоимость всего участка с домом 9.500.000 форинтов.

Угу — чилавек мечтает избавицца от такой «недвижимости» и на эти деньги купить либо хорошую однокомнатную квартирко в Будапеште, либо двушку в Шиофоке. Губа не дура! :)

Варианты можно обсуждать.

Аркадий

4-5 миллионов простить еще можно, и дальше по фактическому состоянию и в зависимости от бумаг — торг.

Вот так, Леша — делай выводы, как обстоят дела с продажей недвижимости в Венгрии :) И это еще на самый поверхностный взгляд.

Цыферко, спасибо за сайты, но я, bazmeg semit nem tudom magyarul. Не знаю как и что там кликать.

Я написал дом или квартиру, подразумевая нормальный дом, не требующий больших дополнительных инвестиций и реконструкций, цена которого была бы сопоставима со стоимостью хорошей квартиры. Я не имел в виду, новую многосотметровую виллу, а веду речь о доме где-то с 3-мя спальнами. Странно, что ты называешь 15-летние дома старьем. Я знаю, что венгры всегда строили хорошие добротные дома. Хотелось бы где-нибудь типа Сентэндрэ, Комаром, Эстергом, и т.п. Правда не знаю, там можно купить только дом или же там есть и хорошие современные квартиры.

Мне ответить не позволяет воспитание